青川县人民政府关于公布实施《青川县集体建设用地、农用地分等定级及基准地价成果》的通知

青川府发〔2022〕16号

青川县人民政府

关于公布实施《青川县集体建设用地、农用地分等定级及基准地价成果》的通知

各乡镇人民政府，县级各部门：

《青川县集体建设用地、农用地分等定级及基准地价成果》已经十九届县人民政府第16次常务会议审定通过，现将成果予以公布实施。

特此通知。

附件：1．青川县集体建设用地基准地价表

2．青川县集体建设用地土地级别分布范围表

3．青川县集体建设用地土地级别与基准地价图

4．青川县农用地基准地价表

5．青川县农用地定级结果表

6．青川县农用地级别与基准地价图

青川县人民政府

2022年7月6日

附件1

青川县集体建设用地基准地价表

级别	商服用地		宅基地		公共管理与公共服务用地		工业用地
级别	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
Ⅰ级	272	18.13	214	14.27	173	11.53	150	10
Ⅱ级	241	16.07	186	12.4	153	10.2	136	9.07
Ⅲ级	218	14.53	163	10.87	129	8.6	110	7.33

基准地价定义

（1）估价期日：2021年1月1日；

（2）土地使用年期：商服用地40年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年、宅基地无使用年期限制；

（3）容积率：商服用地1.2、宅基地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地：符合宗地规划设计条件；

（4）开发程度：宗地外“三通”（通上水、通电、通路）、宗地内“场平”；

（5）权利状况：商服用地、公共管理与公共服务用地、工业用地为集体建设用地出让土地使用权，无他项权利限制，宅基地为宅基地使用权。

附件2

青川县集体建设用地土地级别分布范围表

级别	面积（公顷）	乡镇名	级别范围内主要涉及行政村（社区）
Ⅰ	166.82	竹园镇	竹园坝社区
		青溪镇	东方社区、东瓯社区
		乔庄镇	回龙社区、城郊社区、秦兴社区、万众社区、方维社区
		木鱼镇	文武社区、石牛社区
		关庄镇	寺坝社区
Ⅱ	1176.73	竹园镇	桃源社区、梁沙社区、黄沙村、白沙社区、马鹿社区、清江村、方石村、三郎村、金子山社区
		沙州镇	白龙湖社区、幸福村、新南社区、三堆村
		三锅镇	三锅石社区
		曲河乡	青城社区、稻香社区
		青溪镇	东桥村、阴平村、青溪村
		乔庄镇	茶树村、石元村、大沟村、弓家河村、张家村、黄坪社区、孔溪社区
		骑马乡	新民社区、光明村、红光村
		七佛乡	楼子村、贡茶社区
		木鱼镇	木鱼村、红旗社区
		凉水镇	凉水场镇社区、茅坝村、群英村、跃进村、凉华村
		乐安镇	大桥社区
		建峰镇	青峰社区、建峰村
		关庄镇	固井村、沙坝社区、红光社区
		房石镇	大石坝社区
		大院回族乡	大茅村、明珠社区、花果村、建兴村
		茶坝乡	炉场社区
Ⅲ	1816.86	竹园镇	衡柏村、菜溪村、河口村、银沙社区、龙峰社区
		姚渡镇	市坪村、姚家渡社区、汉河道村、柳田村、毛寨伐木场
		石坝乡	中心村、三台村、大房村、三江村、青龙村、马公村
		沙州镇	江边村、寺沟村、高峰村、乐园村、东山村、青坪村、白河村、南丰村、永红村
		三锅镇	东阳村、民兴村、渔寨村、青石村、河西村、民利村、杨柳村、桥楼社区、苏阳村
		曲河乡	双龙村、建新村、银洞村
Ⅲ	1816.86	青溪镇	落衣沟村、魏坝村、徐坝村、金桥村、大水村、埝坪村
		乔庄镇	新生村、碓坪村、南溪村、大屋村、乌龙村、大坝村、枣树村、解放村、瓦砾村、明镜村、遥林村、群丰村、三盘村
		骑马乡	里坪村、水磨村、大树村、中元村
		七佛乡	燕子村、七佛村、新坪村
		木鱼镇	铁炉村、板桥村、新坝村、前山村
		凉水镇	团结村、曙光村、学房村、胜利村、友谊村
		乐安镇	后坝村、康坝村、通坝村、古城村、向阳村、长坪村、松柏村
		建峰镇	碾子村、马村、佛山村、青沟村、华尖村、葛底村、白家社区
		蒿溪回族乡	炭河村、地坪村、青光村、光辉村
		观音店乡	河坝村、两河村、观音村、青竹村、余坝村
		关庄镇	书房村、樱桃村、群力村、东河口村、陶龙村、苏河村、樟河村
		房石镇	新桥村、理河村、天井村、前河村、百兴村、兴佛村
		茶坝乡	双河村、月明村、青岭村、兴龙村、新石村、平溪村、青新村
		大院回族乡	锁家村、竹坝村
总面积			3160.41公顷

附件3

附件4

青川县农用地基准地价表（30年农用地

承包经营权）

地类		单位	1级	2级	3级
耕地	水田	元/㎡	27.33	23.63	19.22
	水田	万元/亩	1.82	1.58	1.28
	旱地	元/㎡	22.82	20.97	17.96
	旱地	万元/亩	1.52	1.4	1.2
园地		元/㎡	22.49	19.49	15.49
园地		万元/亩	1.5	1.3	1.03
林地		元/㎡	10.03	7.83	5.82
林地		万元/亩	0.67	0.52	0.39

承包经营权基准地价内涵：

（1）估价期日

2021年1月1日

（2）使用年期

30年承包经营权价格（承包经营权价格即完整的农用地使用权价格）

（3）用地类型

耕地（水田、旱地）、园地、林地

（4）耕作制度

一年一熟（水田为小麦－水稻，旱地为小麦－玉米、油菜－玉米）

（5）农田基本设施状况

级别内农田基本设施平均状况，基本满足级别内农用地生产、种植条件

（6）土地权利状况

30年土地承包经营权（完整的农用地使用权价格。用途：为农用地承包经营权流转和评估提供参考）。

（7）国有农用地基准地价与集体农用地承包经营权基准地价相同。集体农用地承包经营权价格即完整的农用地使用权价格。

青川县农用地基准地价表（30年经营权）

地类		单位	1级	2级	3级
耕地	水田	元/㎡	24.07	20.81	16.93
	水田	万元/亩	1.6	1.39	1.13
	旱地	元/㎡	20.17	18.53	15.87
	旱地	万元/亩	1.34	1.24	1.06
园地		元/㎡	19.88	17.23	13.7
园地		万元/亩	1.33	1.15	0.91
林地		元/㎡	8.76	6.83	5.08
林地		万元/亩	0.58	0.46	0.34

经营权基准地价内涵

（1）估价期日

2021年1月1日

（2）使用年期

30年土地经营权价格

（3）用地类型

耕地（水田、旱地）、园地、林地

（4）耕作制度

一年二熟（水田为小麦－水稻，旱地为小麦－玉米、油菜－玉米）

（5）农田基本设施状况

级别内农田基本设施平均状况，基本满足级别内农用地生产、种植条件

（6）土地权利状况

30年土地经营权（用途：为农用地经营权流转和评估提供参考）。

附件5

青川县农用地定级结果表（耕地）

级别	包含乡镇	包含村（社区）	农用地面积（公顷）	级别内农用地总面积（公顷）
1级	竹园镇	梁沙社区、竹园坝社区、河口村、黄沙村、金子山社区、清江村	880.63	2158.54
	青溪镇	东方社区	65.43
	凉水镇	凉水场镇社区、凉华村	269.40
	木鱼镇	文武社区	140.44
	七佛乡	新坪村	98.48
	青溪镇	东方社区	65.43
	曲河乡	稻香社区	93.71
	三锅镇	三锅石社区、渔寨村	194.68
	沙州镇	东山村	140.68
	姚渡镇	姚家渡社区	1.94
	关庄镇	群力村、寺坝社区	229.47
2级	茶坝乡	青新村、新石村	225.16	12720.65
	大院回族乡	大茅村、花果村、建兴村、明珠社区、锁家村、竹坝村	1060.32
	房石镇	大石坝社区、理河村、新桥村	438.77
	关庄镇	沙坝社区、东河口村、固井村、书房村、苏河村、樱桃村、樟河村、红光社区、陶龙村	1171.24
	蒿溪回族乡	地坪村、青光村、炭河村	200.47
	建峰镇	葛底村、佛山村、华尖村、青峰社区	516.73
	乐安镇	大桥社区、古城村、康坝村、松柏村、通坝村、向阳村、长坪村	1045.81
	凉水镇	茅坝村、胜利村、曙光村、团结村、学房村、群英村	1375.87
	木鱼镇	板桥村、红旗社区、新坝村	547.42
	七佛乡	贡茶社区	172.92
	骑马乡	新民社区、光明村、红光村	324.09
	乔庄镇	城郊社区、大沟村、碓坪村、弓家河村、黄坪社区、回龙社区、孔溪社区、新生村、解放村、瓦砾村	981.33
2级	青溪镇	东桥村、青溪村、大水村、埝坪村、魏坝村、徐坝村、阴平村	881.08	12720.65
	曲河乡	建新村、青城社区、双龙村、银洞村	553.04
	三锅镇	河西村、民兴村、桥楼社区、青石村、杨柳村、东阳村、苏阳村	922.83
	沙州镇	白龙湖社区、江边村、南丰村、三堆村、寺沟村、新南社区、幸福村、永红村	1332.17
	石坝乡	大房村、三江村、三台村	412.84
	竹园镇	白沙社区、方石村、马鹿社区、菜溪村	558.56
3级	茶坝乡	炉场社区、平溪村、青岭村、双河村、兴龙村、月明村	758.59	10039.70
	房石镇	百兴村、前河村、天井村、兴佛村	649.77
	观音店乡	观音村、河坝村、两河村、青竹村、余坝村	594.97
	蒿溪回族乡	光辉村	46.39
	建峰镇	青沟村、白家社区、建峰村、马村、碾子村	1400.27
	凉水镇	友谊村、跃进村	384.56
	木鱼镇	木鱼村、铁炉村、前山村	419.37
	七佛乡	七佛村、燕子村、楼子村	614.42
	骑马乡	中元村、大树村、里坪村、水磨村	672.49
	乔庄镇	茶树村、大坝村、明镜村、三盘村、石元村、乌龙村、遥林村、枣树村、张家村、大屋村、南溪村、群丰村	2079.13
	青溪镇	金桥村、落衣沟村	172.17
	三锅镇	民利村	61.46
	沙州镇	白河村、高峰村、乐园村、青坪村	681.04
	石坝乡	马公村、青龙村、中心村	341.58
	姚渡镇	市坪村、汉河道村、柳田村	357.61
	竹园镇	衡柏村、三郎村、桃源社区	805.88

注：1.未在表中的社区，说明该社区无耕地。

2.耕地定级范围不包括大熊猫保护公园。

青川县农用地定级结果表（园地）

级别	包含乡镇	包含村（社区）	农用地面积（公顷）	级别内农用地总面积（公顷）
1级	关庄镇	群力村	18.02	204.30
	蒿溪回族乡	炭河村	87.85
	乐安镇	后坝村	4.98
	木鱼镇	板桥村、文武社区	13.17
	七佛乡	贡茶社区、新坪村	46.29
	青溪镇	东方社区	4.98
	曲河乡	稻香社区	15.13
	沙州镇	东山村	7.70
	竹园镇	黄沙村、金子山社区、三郎村	6.18
2级	茶坝乡	青岭村、青新村	4.96	1247.84
	大院回族乡	大茅村、花果村、建兴村、明珠社区、竹坝村	15.84
	关庄镇	东河口村、固井村、红光社区、沙坝社区、寺坝社区、陶龙村、樱桃村、樟河村	98.75
	蒿溪回族乡	地坪村、青光村	159.51
	建峰镇	佛山村、建峰村、青峰社区	17.25
	乐安镇	向阳村、大桥社区、康坝村、通坝村	146.11
	凉水镇	凉水场镇社区、凉华村、茅坝村、群英村、胜利村、曙光村、团结村、学房村、友谊村、跃进村	75.92
	木鱼镇	红旗社区、新坝村	23.66
	七佛乡	燕子村	1.99
	骑马乡	光明村	1.72
	乔庄镇	茶树村、城郊社区、大沟村、碓坪村、弓家河村、黄坪社区、回龙社区、新生村、张家村、孔溪社区、三盘村、瓦砾村、乌龙村、枣树村	310.73
	青溪镇	大水村、东桥村、青溪村、徐坝村、阴平村、魏坝村	74.05
	曲河乡	建新村、双龙村、银洞村、青城社区	78.93
	三锅镇	三锅石社区、民兴村、杨柳村、渔寨村、东阳村、河西村、桥楼社区、青石村	25.43
	沙州镇	白龙湖社区、江边村、南丰村、三堆村、寺沟村、新南社区、幸福村、永红村、乐园村	159.24
2级	石坝乡	三江村、三台村	20.10	1247.84
	姚渡镇	市坪村	14.21
	竹园镇	方石村、清江村、竹园坝社区、河口村、衡柏村、马鹿社区	19.44
3级	茶坝乡	炉场社区、平溪村、新石村、兴龙村、月明村	25.72	663.97
	大院回族乡	锁家村	0.34
	房石镇	前河村、百兴村、大石坝社区、理河村、天井村、新桥村、兴佛村	98.72
	关庄镇	书房村、苏河村	10.78
	观音店乡	观音村、河坝村、两河村、青竹村、余坝村	32.19
	蒿溪回族乡	光辉村	50.03
	建峰镇	白家社区、马村、碾子村、青沟村	13.20
	乐安镇	古城村、松柏村、长坪村	15.98
	木鱼镇	木鱼村、前山村	32.18
	七佛乡	七佛村、楼子村	23.03
	骑马乡	红光村、大树村、里坪村、水磨村、中元村	41.10
	乔庄镇	大坝村、解放村、明镜村、群丰村、石元村、遥林村、大屋村、南溪村	185.82
	青溪镇	金桥村、落衣沟村、埝坪村	17.28
	三锅镇	苏阳村	0.24
	沙州镇	白河村、高峰村、青坪村	97.11
	石坝乡	大房村、马公村、青龙村	10.16
	姚渡镇	汉河道村、柳田村	9.15
	竹园镇	菜溪村	0.94

注：1.未在表中的社区，说明该社区无园地。

2.园地定级范围不包括大熊猫保护公园。

青川县农用地定级结果表（林地）

级别	包含乡镇	包含村（社区）	农用地面积（公顷）	级别内农用地总面积（公顷）
级别	包含乡镇	包含村（社区）	农用地面积（公顷）	级别内农用地总面积（公顷）
1级	建峰镇	葛底村、青峰社区	964.87	72192.14
	乐安镇	后坝村、向阳村	1653.2
	凉水镇	凉水场镇社区、友谊村	1424.95
	木鱼镇	木鱼村、前山村、文武社区、新坝村	6891.98
	七佛乡	贡茶社区	1257.06
	骑马乡	红光村、光明村	1848.84
	乔庄镇	茶树村、城郊社区、大沟村、回龙社区、孔溪社区、石元村、新生村、遥林村、枣树村、张家村	13509.38
	沙州镇	江边村、南丰村、青坪村、三堆村、寺沟村、幸福村、白龙湖社区	9594.73
	石坝乡	三台村	1950.19
	唐家河自然保护区	唐家河自然保护区	27068.54
	姚渡镇	毛寨伐木场	2731.64
	竹园镇	黄沙村、清江村、桃源社区、竹园坝社区	3296.76
2级	茶坝乡	炉场社区、平溪村、青岭村、青新村、双河村、新石村、兴龙村	10370.98	120746.92
	大院回族乡	大茅村、明珠社区、锁家村、竹坝村	2599.23
	房石镇	新桥村	901.15
	关庄镇	东河口村、群力村、沙坝社区、书房村、寺坝社区、苏河村、樟河村	8551.96
	观音店乡	河坝村、青竹村	3213.85
	蒿溪回族乡	地坪村、光辉村、青光村	9573.66
	建峰镇	青沟村、华尖村	2393.15
	乐安镇	大桥社区、古城村、康坝村、松柏村、长坪村	5541.45
	凉水镇	凉华村、学房村、跃进村、茅坝村	3353.59
	木鱼镇	板桥村、红旗社区、铁炉村	2146.45
	七佛乡	燕子村、楼子村、新坪村	5837.89
	骑马乡	大树村、里坪村、新民社区、中元村	3468.44
	乔庄镇	弓家河村、大屋村、碓坪村、黄坪社区、明镜村、南溪村、乌龙村	7834.41
2级	青溪镇	东桥村、落衣沟村、阴平村、东方社区、金桥村、青溪村	14047.50	120746.92
	曲河乡	双龙村	1063.14
	三锅镇	东阳村、河西村、桥楼社区、青石村、三锅石社区、苏阳村、渔寨村	17462.13
	沙州镇	高峰村、乐园村、东山村、新南社区、永红村	9342.71
	石坝乡	马公村	3740.03
	姚渡镇	市坪村	3816.64
	竹园镇	菜溪村、方石村、河口村、衡柏村、马鹿社区、梁沙社区	5488.56
3级	茶坝乡	月明村	1327.14	85204.20
	大院回族乡	建兴村、花果村	1149.34
	房石镇	百兴村、大石坝社区、理河村、前河村、天井村、兴佛村	7525.35
	关庄镇	固井村、红光社区、陶龙村、樱桃村	3258.81
	观音店乡	观音村、两河村、余坝村	4835.66
	蒿溪回族乡	炭河村	572.48
	建峰镇	佛山村、建峰村、碾子村、白家社区、马村	5720.79
	乐安镇	通坝村	1228.96
	凉水镇	群英村、胜利村、曙光村、团结村	4198.35
	七佛乡	七佛村	2257.02
	骑马乡	水磨村	2454.42
	乔庄镇	大坝村、解放村、群丰村、瓦砾村、三盘村	8433.79
	青溪镇	大水村、埝坪村、魏坝村、徐坝村	9069.84
	曲河乡	银洞村、稻香社区、建新村、青城社区	4134.63
	三锅镇	杨柳村、民利村、民兴村	7554.33
	沙州镇	白河村	3326.51
	石坝乡	大房村、青龙村、三江村、中心村	3381.98
	姚渡镇	汉河道村、柳田村、姚家渡社区	10714.88
	竹园镇	白沙社区、金子山社区、三郎村	4059.92

注：1.未在表中的社区，说明该社区无林地。

附件6

政策解读：

《一图读懂：青川县人民政府关于公布实施《青川县集体建设用地、农用地分等定级及基准地价成果》的通知》

发布机构：县政府办	发文日期： 2022-07-08	分享: [ 字体：大中小 ]
发文字号：青川府发〔2022〕16号	主题分类：政策文件
有效性：有效